4 Rue du major Allard, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du major Allard, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du major Allard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 932 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 290 mètres
- - Angers Maître École à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 605 mètres
- - Université d'Angers - Université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 96 mètres
Ventes au 4 Rue du major Allard
Les 10 ventes au 4 Rue du major Allard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du major Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du major Allard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du major Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du major Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du major Allard dans son marché local
Prix du 4 Rue du major Allard par rapport à la voie
Sur Rue du major Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 4 Rue du major Allard se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du major Allard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du major Allard se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du major Allard à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du major Allard est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 4 Rue du major Allard à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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