21 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Mélinais, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1406 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 291 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Mélinais
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Mélinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Mélinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Mélinais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Mélinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Mélinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Mélinais dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Mélinais par rapport à la voie
Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 21 bis Rue du Mélinais se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Mélinais se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Mélinais à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Mélinais est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
