23 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 516 €

de 2 545 € à 4 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 ter et de 13.97 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 23 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalouère à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1430 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 309 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 511 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 302 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 355 mètres

Ventes au 23 bis Rue du Mélinais

Les 0 ventes au 23 bis Rue du Mélinais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 bis Rue du Mélinais dans son marché local

Prix du 23 bis Rue du Mélinais par rapport à la voie

Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 23 bis Rue du Mélinais se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Mélinais se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage La Fuye, 49100 Angers(3,779 €)

Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers(4,013 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,646 €)

Rue Louis Blanc, 49100 Angers(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 23 bis Rue du Mélinais

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue du Mélinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.