23 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mélinais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°24 et de 0.07 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 159 mètres
- - Angers Maître École à 1661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1420 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 301 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Mélinais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Mélinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mélinais dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mélinais par rapport à la voie
Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 23 Rue du Mélinais se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Mélinais se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Mélinais
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Mélinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue du Mélinais
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