14 Rue du Nid de Pie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Nid de Pie, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Nid de Pie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
11 niveaux - 65 logements - 55 parkings - 511 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnfpt à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 318 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 175 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 683 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 211 mètres
Ventes au 14 Rue du Nid de Pie
Les 16 ventes au 14 Rue du Nid de Pie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Nid de Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Nid de Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Nid de Pie dans son marché local
Prix du 14 Rue du Nid de Pie par rapport à la voie
Sur Rue du Nid de Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 14 Rue du Nid de Pie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Nid de Pie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Nid de Pie se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Nid de Pie à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Nid de Pie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
