18 Rue du Nid de Pie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Nid de Pie, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Nid de Pie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.A. Nid de Pie.
1 niveau - 1383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnfpt à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 370 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 304 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 823 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Nid de Pie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Nid de Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Nid de Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Nid de Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Nid de Pie dans son marché local
Prix du 18 Rue du Nid de Pie par rapport à la voie
Sur Rue du Nid de Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 18 Rue du Nid de Pie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Nid de Pie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Nid de Pie se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Nid de Pie à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Nid de Pie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 18 Rue du Nid de Pie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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