34 Rue du Nid de Pie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Nid de Pie, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², identique à celui du n°41 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Nid de Pie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Z.A. Nid de Pie.
1 niveau - 28874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delescluze à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de documentation à 961 mètres
- - Collège Jean Monnet à 783 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 961 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Nid de Pie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Nid de Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Nid de Pie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue du Nid de Pie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Nid de Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Nid de Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Nid de Pie dans son marché local
Prix du 34 Rue du Nid de Pie par rapport à la voie
Sur Rue du Nid de Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 34 Rue du Nid de Pie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Nid de Pie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Nid de Pie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Nid de Pie à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Nid de Pie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
