31 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°10 et de 7.28 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 273 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 182 mètres
- - Angers Maître École à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1686 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 676 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pré-Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pré-Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 31 Rue du Pré-Pigeon se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pré-Pigeon se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue du Pré-Pigeon
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue du Pré-Pigeon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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