45 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 255 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 232 mètres
- - Angers Maître École à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1727 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 690 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 185 mètres
Ventes au 45 Rue du Pré-Pigeon
Une vente a été recensée au 45 Rue du Pré-Pigeon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 45 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 45 Rue du Pré-Pigeon se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Pré-Pigeon se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Pré-Pigeon
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Pré-Pigeon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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