4 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 357 €

de 3 080 € à 3 645 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°2 et de 2.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 7 locaux.

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À propos du 4 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 7 locaux - 46 parkings - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0768 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 93 mètres
- Angers Maître École à 1471 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1586 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 650 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 308 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 526 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 247 mètres

Ventes au 4 Rue du Pré-Pigeon

Une vente a été recensée au 4 Rue du Pré-Pigeon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 février 2025

200 000 €(2 947 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.87 m²

4 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Pré-Pigeon(3 244€)

6 Rue du Pré-Pigeon(3 273€)

5 Rue du Pré-Pigeon(3 888€)

8 Rue du Pré-Pigeon(3 375€)

1 Rue Boreau(3 583€)

3 Rue Boreau(3 540€)

7 Rue Boreau(3 339€)

1 Rue de Belfort(3 771€)

Prix du 4 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local

Prix du 4 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie

Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 4 Rue du Pré-Pigeon se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré-Pigeon se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,659 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers(2,565 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Pré-Pigeon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.