74 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Pré-Pigeon, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°76 mais inférieur de 18.09 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 74 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 286 mètres
- - Angers Maître École à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 760 mètres
- - Université d'Angers - Université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 271 mètres
Ventes au 74 Rue du Pré-Pigeon
Une vente a été recensée au 74 Rue du Pré-Pigeon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 74 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 74 Rue du Pré-Pigeon se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Pré-Pigeon se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
