74 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 886 €

de 2 304 € à 3 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°76 et de 14.31 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 74 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 286 mètres
- Angers Maître École à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1869 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 760 mètres
- Université d'Angers - Université à 831 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 559 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 336 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue du Pré-Pigeon

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Pré-Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue du Pré-Pigeon(2 890€)

70 Rue du Pré-Pigeon(3 368€)

68 Rue du Pré-Pigeon(2 923€)

67 Rue du Pré-Pigeon(2 256€)

66 Rue du Pré-Pigeon(3 564€)

64 Rue du Pré-Pigeon(3 038€)

3 Rue Eugène Claudius-Petit(2 541€)

2 Rue Guérin(3 154€)

Prix du 74 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local

Prix du 74 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie

Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 74 Rue du Pré-Pigeon se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Pré-Pigeon se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,659 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers(2,565 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue du Pré-Pigeon

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.