76 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Pré-Pigeon, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°74 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 76 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 284 mètres
- - Angers Maître École à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 764 mètres
- - Université d'Angers - Université à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du Pré-Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Pré-Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 76 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 76 Rue du Pré-Pigeon se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Pré-Pigeon se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
