20 h Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 h Rue Dupetit Thouars, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°20 g et de n°20 f.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 h Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 21 parkings - 1584 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 161 mètres
- - Angers Saint-Laud à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 834 mètres
- - Collège David d'Angers à 784 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 259 mètres
Ventes au 20 h Rue Dupetit Thouars
Les 14 ventes au 20 h Rue Dupetit Thouars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 h Rue Dupetit Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 h Rue Dupetit Thouars, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 h Rue Dupetit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 h Rue Dupetit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 h Rue Dupetit Thouars dans son marché local
Prix du 20 h Rue Dupetit Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 20 h Rue Dupetit Thouars se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 h Rue Dupetit Thouars par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 h Rue Dupetit Thouars se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 h Rue Dupetit Thouars à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 h Rue Dupetit Thouars est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 050 € au 20 h Rue Dupetit Thouars à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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