82 bis Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue Dupetit Thouars, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°86 et de n°88.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0537 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 227 mètres
- - Angers Saint-Laud à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 516 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 210 mètres
Ventes au 82 bis Rue Dupetit Thouars
Une vente a été recensée au 82 bis Rue Dupetit Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue Dupetit Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue Dupetit Thouars, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Dupetit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Dupetit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue Dupetit Thouars dans son marché local
Prix du 82 bis Rue Dupetit Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 82 bis Rue Dupetit Thouars se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue Dupetit Thouars par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue Dupetit Thouars se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue Dupetit Thouars à Angers
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue Dupetit Thouars est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
