11 Rue Édison, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Édison, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 8.57 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 11 Rue Édison, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 94 mètres
- - Angers Maître École à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 631 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 545 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Édison
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Édison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Édison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Édison, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Édison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Édison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Édison dans son marché local
Prix du 11 Rue Édison par rapport à la voie
Sur Rue Édison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 11 Rue Édison se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Édison par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Édison se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 122.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
