3 Rue Édison, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Édison, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Rue Édison, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 127 mètres
- - Angers Maître École à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 672 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 587 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Édison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Édison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Édison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Édison, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Édison dans son marché local
Prix du 3 Rue Édison par rapport à la voie
Sur Rue Édison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 3 Rue Édison se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Édison par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Édison se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
