31 Rue Édison, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Édison, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°22 et de 17.08 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Édison, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 54 parkings - 1120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Institution Mongazon à 490 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 83 mètres
- - Angers Maître École à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 521 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 430 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2022 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 357 mètres
Ventes au 31 Rue Édison
Les 10 ventes au 31 Rue Édison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Édison dans son marché local
Prix du 31 Rue Édison par rapport à la voie
Sur Rue Édison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 31 Rue Édison se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Édison par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Édison se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Édison
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Édison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Édison
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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