8 Rue Édison, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 203 €

de 2 931 € à 4 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Édison, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°9 et de 1.87 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2011,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue Édison, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0676 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desmazières à 94 mètres
- Angers Maître École à 468 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 636 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 553 mètres
- Université d'Angers - Université à 1905 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 639 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 646 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Édison

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Édison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Édison(4 130€)

10 Rue Édison(4 126€)

9 bis Rue Édison(4 132€)

6 Rue Édison(4 060€)

11 Rue Édison(4 128€)

7 Rue Édison(4 050€)

12 Rue Édison(4 327€)

4 bis Rue Édison(4 058€)

Prix du 8 Rue Édison dans son marché local

Prix du 8 Rue Édison par rapport à la voie

Sur Rue Édison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 8 Rue Édison se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Édison par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Édison se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,945 €)

Rue Claude Debussy, 49100 Angers(3,471 €)

Rue des Noyers, 49100 Angers(3,729 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Édison

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Édison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.