3 Rue Emile Zola, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Zola, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°8 et de 24.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Emile Zola, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 146 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 254 mètres
- - Angers Maître École à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1851 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 645 mètres
- - Université d'Angers - Université à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 150 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 3 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 3 Rue Emile Zola se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Zola se situe 42.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 125.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Emile Zola
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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