8 Rue Emile Zola, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 8 Rue Emile Zola, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 258 mètres
- - Angers Maître École à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 642 mètres
- - Université d'Angers - Université à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 145 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Zola, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 8 Rue Emile Zola se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Zola se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 124.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
