2 Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Esnault Dufresne, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Daguenet.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 451 mètres
Ventes au 2 Rue Esnault Dufresne
Une vente a été recensée au 2 Rue Esnault Dufresne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Esnault Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Esnault Dufresne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esnault Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esnault Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Esnault Dufresne dans son marché local
Prix du 2 Rue Esnault Dufresne par rapport à la voie
Sur Rue Esnault Dufresne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 2 Rue Esnault Dufresne se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Esnault Dufresne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Esnault Dufresne se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 2 Rue Esnault Dufresne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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