22 Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Esnault Dufresne, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 1059 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Esnault Dufresne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Esnault Dufresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Esnault Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Esnault Dufresne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Esnault Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Esnault Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Esnault Dufresne dans son marché local
Prix du 22 Rue Esnault Dufresne par rapport à la voie
Sur Rue Esnault Dufresne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 22 Rue Esnault Dufresne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Esnault Dufresne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Esnault Dufresne se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Esnault Dufresne à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Esnault Dufresne est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
