11 bis Rue Faidherbe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°11 ter et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Faidherbe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 292 mètres
- - Angers Saint-Laud à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1093 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 227 mètres
Ventes au 11 bis Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Faidherbe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 11 bis Rue Faidherbe se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Faidherbe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Faidherbe se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Faidherbe à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Faidherbe est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
