27 Rue Faidherbe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Faidherbe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 11 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 198 mètres
- - Angers Saint-Laud à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1177 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1132 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 167 mètres
Ventes au 27 Rue Faidherbe
Les 3 ventes au 27 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Faidherbe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 27 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 27 Rue Faidherbe se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Faidherbe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Faidherbe se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Faidherbe à Angers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Faidherbe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
