3 Rue Faidherbe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Faidherbe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 398 mètres
- - Angers Saint-Laud à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 992 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 992 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 911 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Faidherbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 3 Rue Faidherbe se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Faidherbe se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Faidherbe à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Faidherbe est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
