38 Rue Faidherbe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Faidherbe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 277 mètres
- - Angers Saint-Laud à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1114 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 219 mètres
Ventes au 38 Rue Faidherbe
Les 4 ventes au 38 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Faidherbe, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 38 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 38 Rue Faidherbe se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Faidherbe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Faidherbe se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Faidherbe à Angers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Faidherbe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
