54 bis Rue Fulton, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Fulton, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°56 mais supérieur de 9.14 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Fulton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Et Sncf - Angers (49angeroutuj) à 143 mètres
- - Angers Saint-Laud à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1011 mètres
- - Collège David d'Angers à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Fulton, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Fulton dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 54 bis Rue Fulton se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Fulton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Fulton se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 49.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Fulton à Angers
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Fulton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 850 € au 54 bis Rue Fulton à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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