82 bis Rue Fulton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue Fulton, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°90 mais supérieur de 20.62 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue Fulton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 182 mètres
- - Angers Saint-Laud à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1054 mètres
- - Collège David d'Angers à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 461 mètres
Ventes au 82 bis Rue Fulton
Les 2 ventes au 82 bis Rue Fulton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue Fulton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue Fulton dans son marché local
Prix du 82 bis Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 82 bis Rue Fulton se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue Fulton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue Fulton se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue Fulton à Angers
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue Fulton est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
