90 Rue Fulton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°82 bis et de n°76.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Fulton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 201 mètres
- - Angers Saint-Laud à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1064 mètres
- - Collège David d'Angers à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Fulton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 90 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 90 Rue Fulton se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Fulton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Fulton se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Fulton à Angers
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Fulton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
