26 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gâte Argent, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 172 mètres
- - Angers Maître École à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 578 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 123 mètres
Ventes au 26 Rue Gâte Argent
Les 5 ventes au 26 Rue Gâte Argent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gâte Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gâte Argent, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gâte Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gâte Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gâte Argent dans son marché local
Prix du 26 Rue Gâte Argent par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 26 Rue Gâte Argent se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gâte Argent par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gâte Argent se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 107.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gâte Argent à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gâte Argent est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
