32 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gâte Argent, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 186 mètres
- - Angers Maître École à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 581 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 126 mètres
Ventes au 32 Rue Gâte Argent
Les 2 ventes au 32 Rue Gâte Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gâte Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gâte Argent, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gâte Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gâte Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gâte Argent dans son marché local
Prix du 32 Rue Gâte Argent par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 32 Rue Gâte Argent se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gâte Argent par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gâte Argent se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gâte Argent à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gâte Argent est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
