8 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gâte Argent, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 77 mètres
- - Angers Maître École à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 544 mètres
- - Université d'Angers - Université à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 185 mètres
Ventes au 8 Rue Gâte Argent
Une vente a été recensée au 8 Rue Gâte Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gâte Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gâte Argent, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gâte Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gâte Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gâte Argent dans son marché local
Prix du 8 Rue Gâte Argent par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 8 Rue Gâte Argent se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gâte Argent par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gâte Argent se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gâte Argent à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gâte Argent est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
