18 Rue Gauvin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 374 €

de 3 219 € à 3 714 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Gauvin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 et de 1.05 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 18 Rue Gauvin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0816 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 95 mètres
- Angers Saint-Laud à 1742 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- Collège privé Saint Charles à 508 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 533 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 626 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 496 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Gauvin

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Gauvin(3 367€)

25 Rue Gauvin(3 339€)

16 Rue Gauvin(3 346€)

27 Rue Gauvin(3 371€)

24 Rue Gauvin(3 369€)

11 Rue Gauvin(3 196€)

8 Rue Gauvin(3 289€)

Prix du 18 Rue Gauvin dans son marché local

Prix du 18 Rue Gauvin par rapport à la voie

Sur Rue Gauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 18 Rue Gauvin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gauvin se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Daviers, 49100 Angers(3,618 €)

Place du docteur Bichon, 49100 Angers(3,446 €)

Place Sainte-Thérése, 49100 Angers(3,583 €)

Rue Bichat, 49100 Angers(3,517 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Gauvin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.