28 Rue Géricault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Géricault, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Géricault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
10 niveaux - 44 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 222 mètres
- - Angers Maître École à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 308 mètres
- - Collège Félix Landreau à 308 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 521 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Géricault
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Géricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Géricault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Géricault dans son marché local
Prix du 28 Rue Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 28 Rue Géricault se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Géricault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Géricault se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Géricault à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Géricault est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
