1 Rue Guérin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 1 Rue Guérin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 270 mètres
- - Angers Maître École à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 740 mètres
- - Université d'Angers - Université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guérin, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 1 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 1 Rue Guérin se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guérin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Guérin se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
