3 Rue Guérin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 666 €

de 3 055 € à 4 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guérin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 3 Rue Guérin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 261 mètres
- Angers Maître École à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1881 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 732 mètres
- Université d'Angers - Université à 816 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 539 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 365 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Guérin(3 783€)

8 Rue Guérin(3 665€)

10 Rue Guérin(3 673€)

12 Rue Guérin(3 611€)

14 Rue Guérin(3 614€)

16 Rue Guérin(3 693€)

5 Rue Guérin(3 803€)

7 Rue Guérin(3 814€)

Prix du 3 Rue Guérin dans son marché local

Prix du 3 Rue Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 3 Rue Guérin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guérin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guérin se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers(3,532 €)

Rue Kruger, 49100 Angers(3,546 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,526 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.