18 Rue Guérin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 688 €

de 3 065 € à 4 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Guérin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 18 Rue Guérin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 226 mètres
- Angers Maître École à 1123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1900 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 695 mètres
- Université d'Angers - Université à 797 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 514 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 405 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Guérin(3 608€)

22 Rue Guérin(3 771€)

6 Rue Guérin(3 479€)

45 Rue Lardin de Musset(3 424€)

Prix du 18 Rue Guérin dans son marché local

Prix du 18 Rue Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 18 Rue Guérin se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Guérin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guérin se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers(3,308 €)

Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers(2,565 €)

Rue Kruger, 49100 Angers(3,540 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,542 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.