22 Rue Guérin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guérin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°20 et de 2.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Guérin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 156 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 207 mètres
- - Angers Maître École à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1914 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 677 mètres
- - Université d'Angers - Université à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 209 mètres
Ventes au 22 Rue Guérin
Une vente a été recensée au 22 Rue Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 22 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 22 Rue Guérin se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guérin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guérin se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 30.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Guérin
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Guérin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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