1 Rue Guitet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 300 €

de 2 803 € à 3 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Guitet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°3 et de 2.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.

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À propos du 1 Rue Guitet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 45 parkings - 1867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 171 mètres
- Angers Saint-Laud à 1384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 320 mètres
- Collège privé Saint Charles à 320 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 306 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 476 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 195 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Guitet

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Guitet(3 260€)

2 Rue Guitet(3 219€)

5 Rue Guitet(3 334€)

7 Rue Guitet(3 477€)

9 Rue Guitet(3 521€)

33 Rue Lionnaise(3 296€)

25 Rue Lionnaise(3 883€)

40 Rue Lionnaise(3 301€)

Prix du 1 Rue Guitet dans son marché local

Prix du 1 Rue Guitet par rapport à la voie

Sur Rue Guitet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 1 Rue Guitet se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Guitet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guitet se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,536 €)

Rue Billard, 49100 Angers(3,909 €)

Rue Descartes, 49100 Angers(2,990 €)

Rue Lionnaise, 49100 Angers(3,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Guitet

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Guitet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.