26 Rue Gustave Mareau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gustave Mareau, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°24 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gustave Mareau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 154 mètres
- - Angers Saint-Laud à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 453 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 219 mètres
Ventes au 26 Rue Gustave Mareau
Une vente a été recensée au 26 Rue Gustave Mareau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gustave Mareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gustave Mareau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Mareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Mareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gustave Mareau dans son marché local
Prix du 26 Rue Gustave Mareau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Mareau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 26 Rue Gustave Mareau se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gustave Mareau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gustave Mareau se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gustave Mareau à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gustave Mareau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
