1 Rue Hippolyte Maindron, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hippolyte Maindron, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hippolyte Maindron, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 214 mètres
- - Angers Saint-Laud à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 375 mètres
Ventes au 1 Rue Hippolyte Maindron
Les 3 ventes au 1 Rue Hippolyte Maindron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Maindron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hippolyte Maindron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Maindron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Maindron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hippolyte Maindron dans son marché local
Prix du 1 Rue Hippolyte Maindron par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Maindron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 1 Rue Hippolyte Maindron se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hippolyte Maindron par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hippolyte Maindron se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hippolyte Maindron à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hippolyte Maindron est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
