4 Rue Isidore Odorico, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Isidore Odorico, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Isidore Odorico, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 772 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1138 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 772 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Isidore Odorico
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Isidore Odorico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Isidore Odorico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Isidore Odorico, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isidore Odorico
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isidore Odorico complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Isidore Odorico dans son marché local
Prix du 4 Rue Isidore Odorico par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Odorico, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 4 Rue Isidore Odorico se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Isidore Odorico par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Isidore Odorico se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Isidore Odorico à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Isidore Odorico est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 4 Rue Isidore Odorico à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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