10 Rue Jacques Granneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jacques Granneau, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jacques Granneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 150 mètres
- - Angers Saint-Laud à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1150 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1052 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1024 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jacques Granneau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jacques Granneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jacques Granneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jacques Granneau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacques Granneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacques Granneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jacques Granneau dans son marché local
Prix du 10 Rue Jacques Granneau par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Granneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 10 Rue Jacques Granneau se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jacques Granneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jacques Granneau se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jacques Granneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jacques Granneau est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
