26 Rue Jacques Granneau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacques Granneau, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Jacques Granneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 168 mètres
- - Angers Saint-Laud à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1182 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 139 mètres
Ventes au 26 Rue Jacques Granneau
Une vente a été recensée au 26 Rue Jacques Granneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jacques Granneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jacques Granneau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Granneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Granneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacques Granneau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacques Granneau par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Granneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 26 Rue Jacques Granneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacques Granneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacques Granneau se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 26 Rue Jacques Granneau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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