16 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°18 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 302 mètres
- - Angers Saint-Laud à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1039 mètres
- - Collège David d'Angers à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 837 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 531 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Bodin
Une vente a été recensée au 16 Rue Jean Bodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Bodin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 16 Rue Jean Bodin se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Bodin se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Bodin à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Bodin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
