2 bis Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 268 mètres
- - Angers Saint-Laud à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1023 mètres
- - Collège David d'Angers à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 883 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Bodin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 2 bis Rue Jean Bodin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Bodin se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Bodin à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Bodin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
