52 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 148 mètres
- - Angers Saint-Laud à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1196 mètres
- - Collège David d'Angers à 499 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 292 mètres
Ventes au 52 Rue Jean Bodin
Une vente a été recensée au 52 Rue Jean Bodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jean Bodin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 52 Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 52 Rue Jean Bodin se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Jean Bodin se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Jean Bodin à Angers
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Jean Bodin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
