56 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°58 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 337 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 125 mètres
- - Angers Saint-Laud à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 475 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Jean Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Jean Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Jean Bodin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 56 Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 56 Rue Jean Bodin se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Jean Bodin se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Jean Bodin à Angers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Jean Bodin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 56 Rue Jean Bodin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 56 Rue Jean Bodin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
