6 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 278 mètres
- - Angers Saint-Laud à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1030 mètres
- - Collège David d'Angers à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Bodin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 6 Rue Jean Bodin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Bodin se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Bodin à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Bodin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
