2 Rue Jean Clénet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Clénet, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction de 2021,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Clénet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 905 mètres
- - Collège François Rabelais à 696 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Clénet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Clénet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Clénet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Clénet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Clénet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Clénet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Clénet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Clénet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Clénet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 2 Rue Jean Clénet se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Clénet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Clénet se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 200 € au 2 Rue Jean Clénet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 940 € si le professionnel les prend en charge.
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